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Construcción, ingeniería e inmobiliaria

Acompañamos a constructoras, promotoras, ingenierías y propietarios de activos en la gestión de riesgos a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto y del inmueble.

Operario trabajando entre armaduras de acero en una estructura en construcción

Visión general

Empresas con las que trabajamos

  • Constructoras y contratistas
  • Promotoras inmobiliarias
  • Ingenierías y estudios de arquitectura
  • Empresas instaladoras y de montaje, incluidas instalaciones de energía
  • Inmobiliarias, gestores de activos y propietarios de patrimonio

Un proyecto de construcción concentra en poco tiempo un gran número de agentes, contratos y riesgos. La responsabilidad se reparte entre promotor, constructor, subcontratistas, técnicos y aseguradoras, y la forma en que se asigna en los contratos determina quién soportará cada pérdida.

Para ingenierías, estudios de arquitectura e instaladoras, el riesgo principal es profesional y puede manifestarse años después de entregar el trabajo. Para propietarios y gestores de patrimonio, el reto es proteger el valor y la renta de los activos. Esta categoría incluye también el diseño, montaje y operación de instalaciones de energía, cuyos riesgos se analizan dentro del proyecto al que pertenecen.

¿Están sus contratos y su programa de seguros diciendo lo mismo?

Riesgos empresariales específicos

Los riesgos que definen el sector

  1. 01

    Daños a la obra durante la ejecución

    Daños materiales a la obra en curso, materiales y equipos por accidentes, fenómenos naturales o errores de ejecución.

  2. 02

    Responsabilidad frente a terceros

    Daños a colindantes, a la vía pública o a personas ajenas a la obra, y responsabilidad cruzada entre agentes.

  3. 03

    Responsabilidad profesional

    Errores u omisiones en proyectos, cálculos, dirección facultativa o asesoramiento técnico, que pueden aflorar mucho después.

  4. 04

    Defectos constructivos tras la entrega

    Responsabilidades del promotor y de los agentes de la edificación frente a los adquirentes durante los plazos legales.

  5. 05

    Garantías y compromisos contractuales

    Avales, retenciones y obligaciones de seguro exigidas por la propiedad, las entidades financiadoras o la administración.

  6. 06

    Daños y pérdida de rentas en activos en explotación

    Siniestros en inmuebles arrendados que afectan al valor del activo y a los ingresos que genera.

Maquinaria de movimiento de tierras en una obra vista desde el aire
Maquinaria de movimiento de tierras en una obra vista desde el aire

Exposiciones y vulnerabilidades

Dónde suelen aparecer los vacíos

Muchas pérdidas no aseguradas no se deben a riesgos desconocidos, sino a supuestos que nadie revisó a tiempo.

Asignación contractual de riesgos poco clara
Contratos con indemnidades y obligaciones de seguro que no se trasladan correctamente al programa asegurador.
Subcontratación en cadena
Subcontratistas con coberturas insuficientes cuyos incumplimientos acaban recayendo en el contratista principal.
Responsabilidades latentes
Reclamaciones que llegan años después de finalizar el proyecto, cuando la póliza vigente ya no es la que se contrató entonces.
Carteras de inmuebles heterogéneas
Activos asegurados en pólizas dispersas, con valores, vencimientos y condiciones distintas.

Consultoría y soluciones aseguradoras

Cómo ayudamos a las empresas de construcción e inmobiliaria

  • Revisión de contratos de obra

    Análisis de las cláusulas de responsabilidad, indemnidad y seguros antes de la firma.

  • Programas de seguro por proyecto

    Estructuración de coberturas específicas para obras singulares o proyectos llave en mano.

  • Control de coberturas de subcontratistas

    Criterios y procedimientos para verificar que cada agente cuenta con la protección exigida.

  • Ordenación de carteras inmobiliarias

    Consolidación y homogeneización de las coberturas de un patrimonio de inmuebles.

CGA Insights · Construcción e inmobiliaria

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